Der Bauprozess und die Leistungsphasen SIA 102
Die Komplexität der Bauaufgaben nimmt ständig zu. Die Vernetzung von technischen, ökonomischen, ökologischen, sozialen und architektonischen Fragen erhält eine immer grössere Bedeutung. Bevor mit der eigentlichen Projektierung begonnen werden kann, sind Bedarfsanalysen, Machbarkeitsabklärungen und verschiedene Nachweise notwendig. Die Betrachtungen der Bauplaner müssen den ganzen Lebenszyklus eines Bauwerks umfassen.
Die SIA (Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein) Leistungsphasen sind ein wesentlicher Bestandteil der Bauprojekte in der Schweiz. Diese Phasen strukturieren den gesamten Planungs- und Bauprozess und sorgen für Klarheit und Transparenz bei allen Beteiligten. In diesem Blogpost werfen wir einen genaueren Blick auf die verschiedenen SIA
Leistungsphasen und deren Bedeutung.
Üblicherweise richtet sich ein Bauprojekt in der Schweiz nach folgenden Haupt- und Teilphasen. Dies regelt das Leistungsmodell/ Ordnung der SIA 112. Leistungen und Honorare für Architekten richten sich nach der Ordnung SIA 102
| Phasen | Teilphase | H** | Ziele |
| 1 Strategie Planung | 11 Bedürfnissformulierung Lösungsstrategien | *** | Bedürfnisse, Ziele und Rahmenbedingungen definiert, Lösungsstrategie festgelegt. |
| 2 Vorstudien | 21 Machbarkeitsstudie | *** | Vorgehen und Organisation festgelegt, Projektierunsgrundlagen definiert, Machbarkeit nachgewiesen. |
| 3 Projektierung | 31 Vorprojekt 32 Bauprojekt 33 Bewilligungsverfahren | 9% 21% 2.5% | Konzeption und Wirtschaftlichkeit optimiert. Projekt und Kosten optimiert. Projekt bewilligt, Kosten und Termine verifiziert, Baukredit genehmigt. |
| 4 Ausschreibung | 41 Ausschreibungen, Vergaben | 18% | Vergabereife erreicht. |
| 5 Realisierung | 51 Ausführungsplanung 52 Ausführung 53 Inbetriebnahme, Abschluss | 16% 29% 4.5% | Ausführungsreife erreicht. Bauwerk gemäss Pflichtenheft erstellt. Bauwerk übernommen und in Betrieb genommen, Schlussabrechnung abgenommen, Mängel behoben. |
| 6 Bewirtschaftung | 61 Betrieb | – | Betrieb sichergestellt und optimiert. |
Die Detaillierung von Plänen, Kosten und Termine richtet sich nach den Teilphasen.
* Schweizerischer Ingenieur- und Architektenverein
** Honorarberechtigung nach SIA 102
*** Architektenhonorar üblicherweise im Stundenaufwand oder Pauschal
Was sind SIA Leistungsphasen?
Die SIA Leistungsphasen sind in der Norm SIA 102 festgelegt und definieren die einzelnen Schritte, die ein Bauprojekt von der ersten Idee bis zur Fertigstellung durchläuft. Diese Phasen helfen Architekten, Ingenieuren, Bauherren und anderen Akteuren, ihre Aufgaben und Verantwortlichkeiten klar zu verstehen und effektiv zu koordinieren.
Die Phasen im Überblick
Die SIA Norm 102 unterteilt den Planungs- und Bauprozess in fünf Hauptphasen:
1. Strategische Planung (Phase 1)
2. Vorstudien (Phase 2)
3. Projektierung (Phase 3)
4. Ausschreibung (Phase 4)
5. Ausführung (Phase 5)
Phase 1: Strategische Planung
In der strategischen Planung wird der Grundstein für das gesamte Bauprojekt gelegt. Hier werden die Bedürfnisse und Ziele des Bauherren analysiert und erste Überlegungen zu Machbarkeit und Budget angestellt. Diese Phase beinhaltet oft eine Machbarkeitsstudie und die Definition der Rahmenbedingungen des Projekts.
Aufgaben:
– Klärung der Projektziele
– Erstellung einer Machbarkeitsstudie
– Budgetrahmen festlegen
– Auswahl eines geeigneten Standortes
Phase 2: Vorstudien
Die Vorstudienphase dient der Konkretisierung der Projektidee. Hier werden erste Entwürfe und Konzepte erstellt und verschiedene Varianten geprüft. Ziel ist es, die beste Lösung für das Bauvorhaben zu identifizieren.
Aufgaben:
– Erstellung von ersten Entwurfsskizzen
– Variantenstudien durchführen
– Bewertung der Kosten und Nutzen
– Vorbereitung der Entscheidungsgrundlagen für die Projektfreigabe
Phase 3: Projektierung
In der Projektierungsphase wird das Bauvorhaben detailliert geplant. Hier entstehen die genauen Pläne und Berechnungen, die für die Umsetzung notwendig sind. Diese Phase ist entscheidend für die Qualität und Wirtschaftlichkeit des Projekts.
Aufgaben:
– Erstellung von Bauplänen und detaillierten Zeichnungen
– Technische Berechnungen und Dimensionierungen
– Planung der Haustechnik (Heizung, Lüftung, Sanitär)
– Abstimmung mit Behörden und Einholung von Bewilligungen
Phase 4: Ausschreibung
In dieser Phase werden die Bauleistungen ausgeschrieben. Dies bedeutet, dass Angebote von verschiedenen Bauunternehmen eingeholt und verglichen werden. Ziel ist es, den besten Anbieter zu den besten Konditionen zu finden.
Aufgaben:
– Erstellung der Ausschreibungsunterlagen
– Einholung und Vergleich von Angeboten
– Vergabe der Bauleistungen
– Vertragsverhandlungen und Abschluss
Phase 5: Ausführung
Die Ausführungsphase umfasst die eigentliche Bauausführung. Hier werden die geplanten Arbeiten vor Ort umgesetzt. Diese Phase erfordert eine enge Zusammenarbeit aller Beteiligten und eine kontinuierliche Überwachung, um Qualität und Termine einzuhalten.
Aufgaben:
– Bauüberwachung und Koordination der Bauarbeiten
– Qualitätskontrollen und Abnahme der Bauleistungen
– Einhaltung des Zeit- und Kostenplans
– Dokumentation des Baufortschritts
Fazit
Die SIA Leistungsphasen bieten eine klare Struktur und unterstützen die effiziente Umsetzung von Bauprojekten. Sie helfen, Missverständnisse zu vermeiden und sorgen für eine transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten. Durch die Einhaltung dieser Phasen können Projekte erfolgreich und termingerecht realisiert werden.
Die Kenntnis und Anwendung der SIA Leistungsphasen ist daher für alle, die im Bauwesen tätig sind, von großer Bedeutung. Sie bieten einen bewährten Rahmen, der die Komplexität von Bauprojekten beherrschbar macht und zu qualitativ hochwertigen Ergebnissen führt.
Falls Sie Fragen haben zum Leistungsmodel SIA 112 oder Honorarberechnung von Architekten nach SIA 102 können Sie sich gerne bei uns melden.
Kontaktperson:
Florian Hägi
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